Schrijnwerk

1.1 Kasten en keukenkasten

Onderhoud

Poets om de 2 maanden de buitenkant en de legplanken van de kasten met een beetje water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Vermijd hierbij het gebruik van een harde spons. Laat het even inwerken en veeg het vuil weg.

Smeer de rails van de laden of schuifdeuren van de kasten 1 keer per jaar in met siliconenspray, witte olie of kaarsvet.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

Wie herstelt / wie is verantwoordelijk

Er is schade aan de kast  icoon voor huurder
Er is schade aan de kast omdat een niet bereikbare leiding is gesprongen      BMH
Er is schade aan de kast door opstijgend vocht             BMH

 

1.2 Scharnieren

Onderhoud

Smeer de scharnieren om de 6 maanden in met smeerolie, witte olie of siliconenspray.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
 Het scharnier is stuk gemaakt      icoon voor huurder
 De vijzen van het scharnier zijn los of weg      icoon voor huurder
 Het scharnier is versleten en verouderd (ouder dan 30 jaar)      BMH

 

1.3 Binnendeuren

Onderhoud

Was de binnendeuren elke maand af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een harde spons.

Schilder de deuren om de 5 jaar. Kleef het glas af voor het schilderen.

Opgelet!

Deuren in aluminium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden.

Boor geen gaten in de deuren. Maak de verluchtingsroosters in de deuren nooit dicht.

Glaspanelen in of rond de binnendeuren mogen nooit overschilderd worden.

Herstelling

Wat is er aan de hand

Wie herstelt / wie is verantwoordelijk

De deur sleept door vuil onder de deur icoon voor huurder
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken icoon voor huurder
De klink is los of gebroken icoon voor huurder
De deur valt niet in het slot icoon voor huurder
Het slot is stuk icoon voor huurder
De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd icoon voor huurder
De deur is rot door slecht onderhoud icoon voor huurder
De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam BMH
 De deur is versleten en verouderd  BMH

 

 1.4 Buitendeuren

Onderhoud

Was de buitendeuren elke maand af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Smeer om de 6 maanden de scharnieren en het slot in met smeerolie. Schilder de houten buitendeuren om de 5 jaar langs de binnenkant of behandel ze met olie.

Opgelet!

Deuren in alumium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden. Was ze enkel af.

Boor geen gaten in de deuren.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De deur sleept door vuil onder de deur icoon voor huurder
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken icoon voor huurder
De deur sleept door een losse of kapotte rubber icoon voor huurder
De deur sleept door losse scharnieren icoon voor huurder
De klink is los of gebroken  icoon voor huurder
De deur is rot  BMH
De deur sleept omdat de dorpel of vloer omhoog kwam BMH
 De deur is versleten en verouderd BMH

 

1.5 Sleutels en sloten

Onderhoud

Smeer de sloten om de 6 maanden in met slotenolie.

Tip

Woont u in een appartement en bent u de sleutel van de gemeenschappelijke inkomdeur kwijt? Neem contact op met de BMH.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De sleutel is stuk of verloren  icoon voor huurder
Het slot moet hersteld of vervangen worden  icoon voor huurder

 

 1.6 Ramen

Onderhoud

Schilder of olie om de 5 jaar de binnenkant van de houten ramen.

Maak éénmaal per jaar de afvoergaatjes van de ramen vrij. Gebruik eventueel een breinaald om de gaatjes van binnen naar buiten te ontstoppen.

De verhuurder schildert of oliet de buitenkant van de houten ramen.

Opgelet!

Schilder nooit ramen in aluminum of kunststof. Was ze enkel af met water of een niet-bijtend schoonmaakmiddel.

U mag de gordijnen niet ophangen met duimspijkers of nagels.

Boor geen gaten in de raamprofielen. Maak de verluchtingsroosters in de ramen nooit dicht.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De klink is los of gebroken icoon voor huurder
Het slot is stuk icoon voor huurder
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken icoon voor huurder
Er is condens (vocht) aan de binnenkant van de ruiten icoon voor huurder
 Het raam is beschadigd door een huisdier icoon voor huurder
Er is condens (vocht) tussen het dubbel glas  BMH
Het raam is rot  BMH
Er zijn geen afvoergaatjes  BMH
Het raam kan niet open want het is dichtgeschilderd door de SHM  BMH
Het raam klemt  BMH

 

1.7 Rolluiken

Onderhoud

Poets éénmaal per jaar de buitenkant van de rolluiken met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het lint van het rolluik is stuk of eraf geschoten icoon voor huurder
Er is een lat van het rolluik gebroken icoon voor huurder
Het rolluik zit vast in de rolluikkast icoon voor huurder
 Het rolluik rolt niet meer op icoon voor huurder
Het rolluik zit vast omdat de as waar het rolluik op draait gebroken is  icoon voor huurder
 Het rolluik is versleten en verouderd icoon voor huurder

 

1.8 Dakvlakramen (Velux)

Onderhoud

Poets om de 6 maanden het glas en het hout van de velux. Ontstof ook het verluchtingsgaas. Smeer de scharnieren 1 keer per jaar in met smeerolie.

Opgelet!

Een velux mag je nooit vernissen of verven. U mag wel beitsen of een anti-schimmellaag aanbrengen.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
De hendel is los of kapot icoon voor huurder
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken icoon voor huurder
 Het rubber is stuk of los BMH
Het scharnier is stuk door een fout  in de constuctie  BMH
De hendel is stuk door een fout in de constuctie BMH
Er zit damp of stof tussen het dubbel glas BMH 

 

1.9 Glas (bij ramen)

Onderhoud

Poets om de maand de ruiten en de raamprofielen.

Verlucht je woning regelmatig dagelijks. Verlucht vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer.

Zo voorkom je condens (= vocht op de ramen, zwarte vlekken op muren en  plafonds).

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het glas is gebroken door er tegen te stoten BMH (als aanvaard door de verzekering)
Het glas is beschadigd door het stoten van een huisdier BMH (als aanvaard door de verzekering)
Er is condens (vocht) aan de binnenkant van de ruiten icoon voor huurder
Er is damp tussen het dubbel glas BMH
Het glas is gebroken door zetting van het gebouw BMH
Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing BMH
Het glas is gebroken door een hevig onweer, storm of overmacht BMH

 

1.10 Trappen

Onderhoud

Stof de trap elke 2 weken af of hem af met een zacht schoonmaakmiddel.

Schilder een geverfde trap om de 5 jaar.

Vernis een houten trap om de 5 jaar.

Opgelet!

Schilder nooit een verniste trap. Bel bij twijfel naar de huisvestingsmaatschappij.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Er zijn gaten in de trap icoon voor huurder
De trapleuning staat los BMH
Er is een trede stuk door overbelasting BMH
Er is een trede stuk door een fout in de constuctie BMH
De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot  BMH 
Er zit houtworm in de trapleuning, de treden of de zijkant van de trap  BMH 

 

1.11 Garagepoort

Onderhoud

Was de garagepoort 2 maal per jaar af.

Smeer om de 6 maanden de rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren in met smeerolie.

De Brugse Maatschappij voor Huisvesting schildert de garagepoorten.

Tip

Plaats geen isolatie aan de binnenkant van een metalen garagepoort, zo voorkomt u roest door condens.

Herstelling

Wat is er aan de hand 

 Wie herstelt / wie is verantwoordelijk
Het slot is kapot icoon voor huurder
De sleutel is stuk of verloren icoon voor huurder
De poort is geforceerd door inbraak (u moet wel klacht indienen) BMH (als aanvaard door de verzekering)
De poort is beschadigd of vervormd door er tegen te stoten of door een aanrijding BMH (als aanvaard door de verzekering)
De poort is doorgeroest      BMH
De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest  BMH 
De poort is versleten en verouderd  BMH